Wohnhaus (nutzbar als EFH, ZFH oder Mehrgenerationenhaus)
und Wirtschaftsgebäude mit ca. 3.500 m² in
Unterthalham 13, Gemeinde Oberbergkirchen
Bj. Wohnhaus 1926, Aufstockung 1970/Anbau des
Wohnhauses ca. 1963 und 1973 Anbau zur Nordseite
Großes Gartenhaus, Bj. 1993 (ca. 30m²), mit Teich und gehobener Anlage
Wohnhaus: Wohnfläche ca. 404 m² (EG 191 m² und OG 213 m²)
Keller: 69 m² Nutzfläche - beinhaltet einen Heizraum Öl-ZH und
einen -stahltank Fassungsvermögen 8000 l
EG: Wohnung mit EBK (Wohnen, Essen, Schlafen, Diele)
Wintergarten im Anbau an das Wohnhaus ca. 15 m² Nutzfläche
OG: Wohnung mit EBK (Essen, Wohnen, Schlafzimmer, Diele, Balkon)
teilweise überdachte Balkonfläche und kleiner Balkon über dem Hauseingang
Anbau zwischen Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude mit Durchfahrt
Wirtschaftsgebäude, Grundriss 21,20 m x 8,40 m = 178 m², sowie
178 m² im Obergeschoß, gesamt 356 m² (Werkstatt, Lager, Scheune)
anscchließend nach Norden zwei Silos und Überdachungen
Zufahrt bis zum Innenhof des Anwesens (Gemeindestraße)
Gegenseitiges Geh- und Fahrtrecht zu Unterthalham 13 zu 13a
Internet bis 100 MBit
Energieausweis: Bedarfsausweis 239,5 kWh(m².a) EEK G (Öl und Scheitholz)
Großes Grundstück mit ca. 3.500 m²
auf dem das Wohnhaus mit Anbau, das Wirtschaftsgebäude,
das Gartenhaus mit kleinem Teich, Beete etc. also
eingewachsener Garten (Obstbäume und Sträucher) sich befindet,
wobei 1.1 ha Wiese separat dazu erworben werden können.
Kanal- und Wasseranschluß vorhanden, ebenso ein Brunnen für Brauchwasser,
Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung, PV-Anlage 10 Kwp mit Stromspeicher
Gute Verkehrsanbindung: ca. 20 km nach Mühldorf, Auffahrt in Ampfing auf die A 94,
ca. 10 km, ebenso Bahnhof Ampfing. Kindergarten und Grund-/Hauptschule in Ober-
bergkirchen, Realschule in Ampfing und Gymnasium in Waldkraiburg und Mühldorf
Käufergruppen:
Pferdeliebhaber für einige Pferde und Erwerb von 1.1 ha Wiese,
die als Weide und/oder Reitplatz etc. genutzt werden kann
Größere Familie mit Bedarf an Werkstatt, Unterstand, Lager etc.
frei ab Mitte 2025
eventuell früher auf Absprache
Kaufpreis: 750.000,--€ -Verhandlungsbasis-
 
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