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Georg Lohmeier
Dipl.-Bankbetriebswirt ADG
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Vermögensberatung
Immobilien
Aktuelle Immobilienangebote - aktualisiert am 26. Mai 2019

Großzügiges Anwesen in Harpolden 1 und 1a, Gemeinde Egglkofen

Grundstück Flur-Nr. 1 mit 3324 qm - (davon 1700 qm Wohnbereich)
Wohnhaus mit Stadel, Garagen und Wirtschaftsgebäude, Bj. 1890 -
mehrfach saniert bzw. hergerichte
Wohnhaus Energieausweis: 332,4 kWh/(m².a)
 75.000,--€
Halle, Bj. 1995 / Ausbau 2003, 20m x 9,50 m und 3/4 OG 125.000,--€
Grundstück Flur-Nr. 312 mit 574 qm - Wasserfläche/Weiher  10.000,--€
Grundstück Flur-Nr. 315 mit 8854 qm - Wohnhaus, Garage,
Bj. 1981, Swimmingpool Bj. 2018, 2 Gewächshäuser,
grüne Folienhalle, Schuppen und Terrasse
Wohnhaus Energieausweis: 182,2 kWh/(m².a)
290.000,--€
Grundstück Flur-Nr. 317 mit 21.973 qm - Mischwald 110.000,--€
Flur-Nr. 1 und Fl.Nr. 315 (3324 qm und 8854 qm = 12.178 qm)
davon ansetzbar:
5000 qm Wohnbaugrundstück x 60,--€ ergibt 300.000,--€
Rest - Mischwald von 7178 qm x 5,--€ ergibt ca.  35.000,--€
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Gesamt: 945.000,--€
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Hinweise bzw. Ergänzungen:


Das alte Anwesen auf Fl.Nr. 1 ist sanierungsbedürftig, bestehend aus Wohnhaus
mit integriertem Stadel, Garagen/Werkstatt und Nebengebäude,

Die Halle ist auch auf Fl.Nr. 1 gebaut nd eignet sich gut für diverse Gewerbe.

Zum Weiher ist der direkte Zugang von Fl.Nr. 315 aus. Dieser Weiher
ist auch ein sog. Feuer-Löschweiher und mit diversen Fischen besetzt.

Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet gute Wohnqualität mit Kachelofen
und Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Die Garage ist ausgestattet mit einem elektrischen Torantrieb,
Der Swimmingpool (9,20 x 4,60m) wurde 2018/19 saniert und ist mit einer
Alu-Überdachung versehen.

Der Mischwald ist ca. 25 - 30 Jahre alt und bietet die Möglichkeit des
Durchforstens für ev. Holzbedarf

Kindergarten, Schulen und Gymnasium in Egglkofen, Neumarkt St. Veit und
Vilsbiburg sowie Mühldorf

Besichtigung ist kurzfristig möglich!

Kaufpreis: 945.000,--€



 


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